Σύντοµα, σύµφωνα µε τις εκτιµήσεις των στελεχών του Οργανισµού, αναµένονται ανακοινώσεις νέων πιστωτικών διευκολύνσεων για οικιακό εξοπλισµό, ιατροφαρµακευτική περίθαλψη και τρεχούµενους λογαριασµούς. Εκτιµάται, επίσης, ότι εντός του 2018 ο Οργανισµός θα µπορεί να προσφέρει στους πελάτες του χρεωστικές και πιστωτικές κάρτες.
Σημαντικές αλλαγές το 2017
Ο Οργανισµός Χρηµατοδοτήσεως Στέγης ιδρύθηκε από το Κράτος µε τον Νόµο 43 του 1980, µε αποστολή την αποδοχή καταθέσεων από το ευρύ κοινό και την παροχή χρηµατοδότησης στα κυπριακά νοικοκυριά για σκοπούς στέγασης µε τους καλύτερους δυνατούς όρους. Πρόσφατα, τον Ιούνιο του 2017, µε σχετική τροποποίηση της νοµοθεσίας του Οργανισµού, ο ρόλος του στην παροχή πιστωτικών διευκολύνσεων στα νοικοκυριά διευρύνεται, µε το εύρος των στεγαστικών δανείων να περιλαµβάνει την αγορά/ανέγερση/ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθµιση κατοικίας (πρώτης ή/και άλλης κατοικίας), καθώς και την αγορά οικιστικού οικοπέδου. Με τη διεύρυνση των εργασιών του, ο Οργανισµός είναι πλέον στη θέση να καλύψει και άλλες χρηµατοδοτικές ανάγκες των νοικοκυριών πέραν από τις στεγαστικές.
Συγκεκριµένα, από τον Αύγουστο του 2017, ο Οργανισµός προσφέρει δάνεια για σπουδές και σταδιακά θα ανακοινωθούν και άλλα προϊόντα χρηµατοδοτήσεων, όπως δάνεια για οικιακό εξοπλισµό και δάνεια για ιατροφαρµακευτική περίθαλψη. Επιπρόσθετα, µε σκοπό να διευκολύνει τις καθηµερινές συναλλαγές των νοικοκυριών, ο Οργανισµός θα προσφέρει σύντοµα τρεχούµενους λογαριασµούς µε όριο παρατραβήγµατος και, εντός του 2018, θα µπορεί να παρέχει στους πελάτες του χρεωστικές και πιστωτικές κάρτες.
Σύγχρονη Ψηφιακή Τραπεζική
Με στόχο την αναβάθµιση του επιπέδου εξυπηρέτησης των πελατών του, ο Οργανισµός προχωρά στην υιοθέτηση νέας σύγχρονης ψηφιακής τραπεζικής τεχνολογίας, η οποία θα είναι στη διάθεση των πελατών του από το 2019. Με τη νέα τεχνολογία οι πελάτες του θα έχουν τη δυνατότητα να πραγµατοποιούν τις πλείστες τραπεζικές τους συναλλαγές από τον δικό τους χώρο µέσω διαδικτύου. Επίσης, ο Οργανισµός προχωρά στην αναδιοργάνωση των υπηρεσιών του, έτσι που να προσφέρει ταχύτερη εξυπηρέτηση των πελατών του από τα πέντε καταστήµατα που διαθέτει (Λευκωσία, Λεµεσό, Λάρνακα, Πάφο και Παραλίµνι).
Το πελατολόγιο
Το διευρυµένο πλαίσιο προϊόντων και υπηρεσιών, που θα προσφέρει ο Οργανισµός, δίνει την ευκαιρία στα νοικοκυριά να αναπτύξουν ολιστικές τραπεζικές σχέσεις µε τον Οργανισµό για κάλυψη των βασικών τους χρηµατοδοτικών αναγκών µε ευνοϊκούς όρους που αποτελεί βασικό στοιχείο της ιδρυτικής του αποστολής. Ο Οργανισµός είναι στη διάθεση όλων των κυπριακών νοικοκυριών, ανεξάρτητα από την εισοδηµατική τους κατηγορία, για παραχώρηση δανείων στο πλαίσιο των οικονοµικών τους δυνατοτήτων. Η διατήρηση καταθέσεων στον Οργανισµό δεν αποτελεί προϋπόθεση για την υποβολή αίτησης δανείου.
Δάνεια με ευνοϊκούς όρους
Η ιδρυτική αποστολή του Οργανισµού προϋποθέτει όπως τα δάνεια προσφέρονται µε τους πλέον ευνοϊκούς όρους µε στόχο την υποβοήθηση των νοικοκυριών. Προς τούτο καταβάλλεται κάθε δυνατή προσπάθεια για διατήρηση του συνολικού κόστους δανεισµού σε χαµηλά επίπεδα. Ο Οργανισµός προσφέρει, σήµερα, µέσα από το Σχέδιο "ΠΑΜΕ ΣΠΙΤΙ" χρηµατοδοτήσεις για την αγορά/ανέγερση/ανακαίνιση/ενεργειακή αναβάθµιση κατοικίας, καθώς και για αγορά οικιστικού οικοπέδου και µέσα από το Σχέδιο "ΠΑΜΕ ΣΠΟΥ∆ΕΣ" σπουδαστικά δάνεια. Τα δάνεια που παραχωρούνται από τον Οργανισµό εξασφαλίζονται µε υποθήκη ή/και µε δέσµευση κατάθεσης.
Τα κύρια χαρακτηριστικά των δανείων που προσφέρονται µέσα από τα δύο αυτά Σχέδια είναι τα ακόλουθα:
Πλεονεκτήματα και διευκολύνσεις
• Η έκδοση του στεγαστικού δανείου γίνεται τµηµατικά, ανάλογα µε τις ανάγκες του δανειολήπτη και η έκδοση του σπουδαστικού δανείου ετήσια ανάλογα µε τα χρόνια σπουδών.
• Κεφαλαιοποιεί τους τόκους µόνο µια φορά τον χρόνο.
• Μηδενικά έξοδα εγγράφων και έκδοσης δανείου.
• ∆ιασφαλίζει όπως οι δανειολήπτες του εξασφαλίζουν πολύ χαµηλά ετήσια ασφάλιστρα για κάλυψη της ενυπόθηκης κατοικίας και για κάλυψη της ζωής των δανειοληπτών. Σήµερα, τα ετήσια ασφάλιστρα κατοικίας ανέρχονται σε €0,35 τη χιλιάδα (π.χ. κατοικία µε ασφαλιστέα αξία, δηλαδή χωρίς το οικόπεδο, €200.000 επιβαρύνεται µε ετήσια ασφάλιστρα µόνο €70!!). Η ασφάλεια ζωής κοστίζει €0,99 τη χιλιάδα (π.χ. ζεύγος που συνάπτει δάνειο €100.000 επιβαρύνεται ετήσια µε ασφάλιστρα µόνο €99!! ο κάθε ένας). Για σκοπούς διευκόλυνσης των δανειοληπτών, τα ασφάλιστρα καταβάλλονται από τον Οργανισµό στην αρχή του κάθε έτους. Τα ασφάλιστρα είναι ενσωµατωµένα στη µηνιαία δόση του δανείου που καταβάλλουν οι δανειολήπτες καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Με τον τρόπο αυτό, οι δανειολήπτες του Οργανισµού δεν καλούνται να καταβάλουν το σύνολο των ασφαλίστρων εφάπαξ, στοιχείο που τους διευκολύνει στον προϋπολογισµό των µηνιαίων τους δαπανών.
Τα πολύ χαµηλά ασφάλιστρα συµβάλλουν σηµαντικά στη διαµόρφωση χαµηλού συνολικού κόστους δανεισµού για τους δανειολήπτες.
• Παρέχει, υπό προϋποθέσεις, τη δυνατότητα µεταφοράς δανείων από άλλα Πιστωτικά Ιδρύµατα.
• Προσφέρει δωρεάν εγγραφή στην υπηρεσία ηλεκτρονικής τραπεζικής (i-banking).
• Παρέχει λογαριασµό πληρωµών (Ταµιευτήριο/Όψεως/Τρεχούµενος).
• ∆ιαθέτει προς χρήση από τους πελάτες του ηλεκτρονικά συστήµατα πληρωµών.
• Από το 2018, θα προσφέρει χρεωστικές και πιστωτικές κάρτες.