Ετήσια αύξηση 8% στα ενοίκια κατοικιών και 11,1% στα ενοίκια διαμερισμάτων κατέγραψε για το 4ο τρίμηνο του 2023 ο δείκτης Ask Wire, την ώρα που οι τιμές κατοικιών και διαμερισμάτων σημείωσαν άνοδο κατά 3% και 8,8%, αντίστοιχα.
Σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο οι τιμές των ενοικίων παρέμειναν σταθερές, ενώ οι τιμές πώλησης σπιτιών υποχώρησαν ελαφρώς. Σε ανακοίνωσή της η Ask Wire σημειώνει ότι, ενώ η αγορά, επί του παρόντος, είναι σταθερή, η ζήτηση για κατοικίες αναμένεται να εξασθενήσει περαιτέρω το πρώτο τρίμηνο του 2024.
Αυξήθηκαν παγκύπρια οι τιμές
Συγκεκριμένα, παγκύπρια, σε ετήσια βάση, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 8,8% για τα διαμερίσματα, 3% για τα σπίτια, 4,2% για τα γραφεία, 0,8% για τα εμπορικά ακίνητα, 4,9% για τα παραθεριστικά διαμερίσματα, 4,8% για τις παραθεριστικές κατοικίες, ενώ παρέμειναν σταθερές για τις αποθήκες.
Συνολικά, σε τριμηνιαία βάση, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 0,5% για τα διαμερίσματα και παρέμειναν σταθερές για τις αποθήκες. Οι αξίες πώλησης για τους περισσότερους τύπους ακινήτων μειώθηκαν. Συγκεκριμένα οι τιμές για τις κατοικίες μειώθηκαν 0,3%, για τα εμπορικά ακίνητα 0,6%, για τα γραφεία 0,5%, για τα παραθεριστικά διαμερίσματα μειώθηκαν κατά 0,8% και 0,2% για τα παραθεριστικά σπίτια.
Όσον αφορά τις τιμές των ενοικίων, σε σύγκριση με το 4ο τρίμηνο του 2022 σημειώθηκε αύξηση 11,1% για τα διαμερίσματα, 8% για τις κατοικίες, 4,9% για τα εμπορικά καταστήματα, 9% για τα γραφεία, 8,4% για τα παραθεριστικά διαμερίσματα και 4,8% για τις παραθεριστικές κατοικίες. Μείωση κατά 0,6% παρατηρήθηκε στις τιμές ενοικίων για τις αποθήκες.
Σε τριμηνιαία βάση οι τιμές των ενοικίων αυξήθηκαν κατά 0,7% για τα διαμερίσματα και παρέμειναν σταθερές για τους υπόλοιπους τύπους ακινήτων. Όσον αφορά τα παραθεριστικά διαμερίσματα παρατηρήθηκε μείωση 1%, ενώ οι τιμές ενοικίασης των παραθεριστικών κατοικιών παρέμειναν αμετάβλητες.
Οι παράγοντες που επηρεάζουν
Ο Παύλος Λοΐζου, Διευθύνων Σύμβουλος της Ask Wire, επεσήμανε ότι "η ζήτηση ακινήτων επηρεάζεται από τη γεωπολιτική αναταραχή στην περιοχή, τον πληθωρισμό που εξανεμίζει το διαθέσιμο εισόδημα των νοικοκυριών και τα αυξημένα επιτόκια των στεγαστικών δανείων".
Επεσήμανε ότι το πρώτο τρίμηνο του 2024, με την προσφορά να ανεβαίνει σημαντικά με υπό κατασκευή υποστατικά και εξασθενημένη τη ζήτηση, αναμένεται ότι οι τιμές θα προσαρμοστούν αναλόγως. Επιπλέον, σημείωσε ότι οι αξίες των εμπορικών ακινήτων πιθανότατα θα συνεχίσουν να αντιμετωπίζουν σημαντικές προκλήσεις, δεδομένης της απήχησης των εναλλακτικών επενδυτικών ευκαιριών που προσφέρουν ελκυστικές αποδόσεις.
Διαβάστε επίσης: Υπ. Ενέργειας: Σήμερα δεν θα έδινα το συμβόλαιο για το Βασιλικό σε μια τέτοια εταιρεία