«Η Pafilia ανέκαθεν είχε μια καθαρή πορεία που πηγάζει μέσα από την απόφαση να δημιουργεί όμορφα, ποιοτικά και πολυσύνθετα έργα» δηλώνει σε συνέντευξή της η executive director, της εταιρείας Ευαγγελία Ηλιάδου. Η κα Ηλιάδου εκφράζει μεταξύ άλλων την άποψη ότι θα πρέπει να δοθούν περισσότερα κίνητρα από το κράτος για προσέλκυση ξένων επενδύσεων. «Δεν μπορούμε απλά να λέμε είμαστε ένας όμορφος και ασφαλής προορισμός», καταλήγει.
Πώς έκλεισε το πρώτο εξάμηνο του 2022 για τον τομέα των ακινήτων και ποιος είναι ο δικός σας απολογισμός;
Το πρώτο εξάμηνο του 2022 μάς βρήκε σε εγρήγορση καθώς άνοιξαν τα αεροδρόμια και ο κόσμος άρχισε και πάλι να ταξιδεύει. Παράλληλα όμως ξεκίνησε ο πόλεμος στην Ουκρανία, που έφερε ένα νέο σοκ στην οικονομία ανά το παγκόσμιο και εκεί που ήμασταν όλοι έτοιμοι να εντείνουμε την προσπάθεια κάπου ταρακουνηθήκαμε. Δεν σας το κρύβω ότι παρά την κίνηση που είδαμε να υπάρχει στην αγορά, είμαστε σκεπτικοί για το πώς θα εξελιχθούν οι επόμενοι μήνες.
Αν θα έκανα έναν απολογισμό θα έλεγα ότι μέσα στο τελευταίο εξάμηνο παραδώσαμε το ΟΝΕ, ένα έργο πρωτοποριακό στην αρχιτεκτονική και στα υλικά που έχουν χρησιμοποιηθεί. Παράλληλα παραδώσαμε και παραδίδουμε τις σουίτες στο Minthis, την Πλατεία και το Κέντρο Ευεξίας (Wellness Spa).
Ποιο είναι το όραμα του Ομίλου σας;
Η Pafilia ανέκαθεν είχε μια καθαρή πορεία που πηγάζει μέσα από την απόφαση να δημιουργεί όμορφα, ποιοτικά και πολυσύνθετα έργα, είτε αυτά αφορούν κατοικίες, διαμερίσματα, ψηλά κτήρια, γήπεδα γκολφ, θέρετρα ή κέντρα ευεξίας. Χώροι ή κτήρια που να γίνονται ορόσημα όπως ακριβώς έγινε με το ΟΝΕ, που είναι ο ψηλότερος παραθαλάσσιος οικιστικός πύργος της Ευρώπης. Στόχος μας είναι να συνεχίσουμε να προσφέρουμε απαράμιλλη ποιότητα, άψογο σχεδιασμό και πρωτοποριακά έργα με σεβασμό στο περιβάλλον όπως ακριβώς κάνουμε τόσο με το Minthis όσο και με το ΟΝΕ.
Ποιες προκλήσεις καλείται να αντιμετωπίσει σήμερα ο τομέας των ακινήτων; Ως Όμιλος πώς ανταποκρίνεστε στις προκλήσεις αυτές;
Η πανδημία και ο πόλεμος στην Ουκρανία έχουν τρομερές επιπτώσεις στον τομέα των ακινήτων, καθώς με την αύξηση των τιμών και τις παρατηρούμενες καθυστερήσεις παράδοσης των υλικών, άμεσα επηρεάζεται και η τελική τιμή του έργου που θα παραδώσουμε εμείς και αυτό δεν είναι και ό,τι καλύτερο. Προσπαθούμε όμως να διατηρήσουμε λογικές τιμές χωρίς όμως να δεχόμαστε συμβιβασμούς σε ό,τι αφορά την ποιότητα και την επιλογή των υλικών μας.
Έχουμε θέματα καθυστερήσεων που προκαλούνται από τα γρανάζια της γραφειοκρατίας. Πρέπει να αλλάξουν επιτέλους κάποια πράγματα στον κρατικό μηχανισμό και να γίνει σωστή χρήση της τεχνολογίας όπως και σε τόσες άλλες χώρες του κόσμου.
Επίσης, πρέπει να δοθούν περισσότερα κίνητρα στους επενδυτές που επιλέγουν να έρθουν στη χώρα μας καθώς οι γύρω χώρες όπως η Ελλάδα, η Πορτογαλία και η Μάλτα έχουν πολύ καλύτερα κίνητρα και σχέδια. Δεν μπορούμε απλά να λέμε είμαστε ένας όμορφος και ασφαλής τόπος.
Πόσα έργα περιλαμβάνει το χαρτοφυλάκιο του Ομίλου και ποια είναι η στρατηγική σας προσέγγιση σε ό,τι αφορά την περαιτέρω επέκταση/διεύρυνση των εργασιών σας;
Το χαρτοφυλάκιο της Pafilia περιλαμβάνει σήμερα 20 έργα που βρίσκονται ήδη στην αγορά. Παράλληλα, αξίζει να αναφέρουμε ότι το Minthis με τα έργα υποδομής και τις εγκαταστάσεις του διαθέτει στην αγορά γύρω στις 600 μονάδες. Παρακολουθώντας στενά τις παγκόσμιες εξελίξεις αλλά και τις ανάγκες που προέκυψαν μετά την πανδημία έχουμε αναπροσαρμόσει τα σχέδια μας, με αποτέλεσμα στο καινούργιο μας έργο, στη Λεμεσό, το ΝΕΟ, ο ένας εκ των πύργων να έχει μετατραπεί σε γραφεία.
Επίσης, έχουμε ήδη αρχίσει να παραδίδουμε τις υπερπολυτελείς κατοικίες στον πύργο ΟΝΕ στη Λεμεσό, στους πελάτες μας που επέλεξαν την Κύπρο για δεύτερο σπίτι τους.
Παράλληλα, το Minthis Resort που άνοιξε τις πύλες του εδώ και μερικούς μήνες ενισχύεται με ένα απίστευτα όμορφο κέντρο ευεξίας 2.700τ.μ. απαράμιλλου σχεδιασμού και τεχνολογίας. Το κέντρο ευεξίας (Spa) θα αποτελέσει ορόσημο όχι μόνο για την Κύπρο αλλά και για την Ευρώπη γενικότερα, καθώς στοχεύουμε να μπούμε στον χάρτη των καλύτερων σπα του κόσμου.
Επιπλέον, το Minthis θα είναι σε θέση να παρέχει και άλλες υπηρεσίες στους ιδιοκτήτες και ενοίκους του, αφού η Πλατεία, ένας χώρος όμορφα σχεδιασμένος που θα φιλοξενεί εστιατόρια, μπουτίκ, γκαλερί και καφετερίες εναρμονισμένα με το φυσικό περιβάλλον και με απίστευτη θέα στα βουνά του Τρόοδους, θα είναι κάτι το μοναδικό. Τέλος, το αμφιθέατρο στο Minthis είναι έτοιμο να φιλοξενήσει βραδιές πολιτισμού, με ρεσιτάλ πιάνου, κλασικής μουσικής, θεάτρου και άλλων πολιτιστικών εκδηλώσεων.
Ποιο είναι το ανταγωνιστικό σας πλεονέκτημα; Για ποιους λόγους διακρίνονται τα έργα σας;
Ο μοναδικός σχεδιασμός μας και η άψογη ποιότητα στην εκτέλεση των έργων μας. Τα έργα μας είναι πρωτοποριακά από όλες τις πλευρές γι’ αυτό και ξεχωρίζουν. Γι’ αυτό και κάποιος αυτόματα τα αναγνωρίζει ως έργα της Pafilia.
Το γιατί ξεχωρίζουν τα έργα μας, θα το εναπόθετα στις καλές συνεργασίες κλειδιά που έχουμε συνάψει με κολοσσούς σε ό,τι αφορά την αρχιτεκτονική, τον σχεδιασμό, τη διακόσμηση, το landscape και τόσα άλλα. Τολμήσαμε να ζητήσουμε τη συμβολή και την εμπειρία ανθρώπων του εξωτερικού που βρέθηκαν πίσω από έργα όπως το Burj Al Arab στο Ντουμπάι, όπως οι αρχιτέκτονες παγκοσμίου φήμης WWK αλλά και οι φημισμένοι Woods Bagot, που έχουν μια πετυχημένη παρουσία σε περισσότερες από 12 χώρες διεθνώς. Aκούσαμε προσεκτικά αυτά που είχαν να μας πουν και σε συνεργασία πάντα με ντόπιους αρχιτέκτονες όπως ο Ηρακλής Παπαχρίστου, ολοκληρώσαμε τον πύργο ΟΝΕ παρά τις όποιες αντιξοότητες και προκλήσεις.
Ποιες είναι σήμερα οι τάσεις/προτιμήσεις των αγοραστών σε θέματα ιδιοκατοίκησης και επαγγελματικής στέγης;
Προσέξαμε όλοι ότι η πανδημία άλλαξε τον τρόπο ζωής μας σε όλα τα επίπεδα. Γι’ αυτό και η τάση που παρατηρείται ειδικά από πελάτες μας με οικογένειες, είναι η επιστροφή στη φύση γι’ αυτό και οι κατοικίες στο Minthis έχουν πολύ μεγάλη ζήτηση. Ο κόσμος θέλει να βρίσκεται σε ένα όμορφα σχεδιασμένο σπίτι με άνετους χώρους, με κήπο, για να μπορεί να αθλείται σε εξωτερικούς χώρους, να απολαμβάνει καθαρό αέρα και ηρεμία, ενώ βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση από το κέντρο της πόλης.
Αυτή η τάση ήταν που μας οδήγησε στη δημιουργία των Topos Residences που είναι ό,τι καλύτερο έχει να δείξει η εταιρεία μας εν έτει 2022. Πρόκειται για πολυτελείς κατοικίες 3 και 4 υπνοδωματίων που συνδυάζουν τη μοντέρνα αρχιτεκτονική σε συνδυασμό με τα τέσσερα στοιχεία της φύσης: φως, νερό, αέρα και γη. Η πέτρα και το ξύλο είναι διάχυτα σε κάθε κατοικία που είναι λες και βγήκε μέσα από το φυσικό τοπίο και εναρμονίστηκε με καλαισθησία χωρίς να ενοχλεί το φυσικό περιβάλλον και τη φύση γενικότερα. Ας μην ξεχνάμε ότι το Minthis, αποτελεί μια έκταση 5 εκατομμυρίων τετραγωνικών μέτρων γης που υπάγεται στο Natura 2000 και είναι προστατευόμενη περιοχή σύμφωνα με τις Οδηγίες της Ευρωπαϊκής Ένωσης για τη φύση.
Η Βιώσιμη Ανάπτυξη αποτελεί μια παγκόσμια πρόκληση. Πώς μπορεί ο τομέας των ακινήτων να ανταποκριθεί στην πρόκληση αυτή και ποια μέτρα λαμβάνονται στον Όμιλό σας;
Η ιδέα της βιωσιμότητας πηγάζει από την έννοια της βιώσιμης ανάπτυξης που καθιερώθηκε στην πρώτη Σύνοδο Κορυφής για τη Γη, στο Ρίο το 1992. Η Βιώσιμη Ανάπτυξη και Αειφορία είναι μέρος της στρατηγικής της Pafilia, καθώς αρχή μας είναι να γίνεται ενδελεχής μελέτη της βιωσιμότητας της γης στην οποία θα αναπτύξουμε έργα, με βάση τη χρήση που θα έχει το συγκεκριμένο έργο. Παράλληλα, χαίρομαι που βλέπω ότι αυτή η λογική αποδεικνύεται έμπρακτα μέσα από τα έργα μας τα οποία είναι «έξυπνα», εργονομικά, φιλικά προς το περιβάλλον και χρησιμοποιούν όλες τις τελευταίες τεχνολογίες για εξοικονόμηση ενέργειας, ανακύκλωση του νερού και του αέρα όπως και ανακύκλωση των πρώτων υλών. Οφείλουμε και έχουμε χρέος σαν άνθρωποι αλλά και σαν επαγγελματίες να ασπαστούμε και να λειτουργήσουμε με τέτοιο τρόπο ώστε να προστατεύσουμε το φυσικό περιβάλλον με τα έργα και την ανάπτυξή μας χωρίς να το καταστρέφουμε.
Τα σημαντικότερα έργα μας
MINTHIS
Το MINTHIS είναι μια πολύ ξεχωριστή πολυτελής και ιδιωτική κοινότητα, στην πλαγιά ενός λόφου, όπου κάθε εκατοστό βρίσκεται σε πλήρη αρμονία, με βασική αρχή τον σεβασμό προς το περιβάλλον. Το τοπίο λες και βγήκε από πίνακα μιας άλλης εποχής απεικονίζεται στην ήρεμη κορυφή του λόφου της Τσάδας, μέσα σε ένα καλαίσθητο φυσικό τοπίο όπου βρίσκεται καλά κρυμμένη μια συλλογή από βραβευμένες πολυτελείς κατοικίες, βίλες και σουίτες που σχεδιάστηκαν από παγκοσμίου φήμης αρχιτέκτονες, εναρμονισμένες με το φυσικό περιβάλλον.
Αξίζει να αναφέρουμε ότι οι πολυτελείς σουίτες από τις οποίες απαρτίζεται το πολυτελές θέρετρο, έχουν γίνει το Μήλον της Έριδος, καθώς η ζήτηση και οι κρατήσεις είναι συνεχείς από πελάτες της Κύπρου και του εξωτερικού που επιζητούν ποιοτικές αποδράσεις επιπέδου. Ήδη έχει παρατηρηθεί μεγάλη κινητικότητα στις κρατήσεις. Αυτό δεν είναι τυχαίο, καθώς το τοπίο συμπληρώνεται με το βραβευμένο γήπεδο γκολφ, 18 οπών, φημισμένο για την επαγγελματική του αριστεία και την προτίμησή του από διεθνούς φήμης αθλητές, όπως και από το εξαιρετικό εστιατόριο στο Clubhouse, τις ανέσεις και υπηρεσίες που προσφέρονται στο Κέντρο Ευεξίας, ενώ υπάρχει μεγάλη γκάμα δραστηριοτήτων τόσο στον χώρο του θερέτρου (resort) όσο και στο εκπληκτικό φυσικό περιβάλλον για εξερεύνηση. Αυτό το αυθεντικό οικιστικό και τουριστικό καταφύγιο επαναπροσδιορίζει τον ολιστικό τρόπο ζωής.
Το φθινόπωρο του 2022, το MINTHIS θα εγκαινιάσει ένα από τα μεγαλύτερα και πιο σύγχρονα Wellness Spa (Κέντρο Ευεξίας) το οποίο θα ανοίξει τις πύλες του για να υποδεχθεί τους εκλεκτούς καλεσμένους του στα 2.700 τετραγωνικά του μέτρα με πολλές εκπλήξεις και πρωτοποριακές θεραπείες.
Παράλληλα, η Πλατεία «The Plateia», θα αποτελεί το σημείο κοινωνικής δικτύωσης και απόλαυσης, καθώς θα διαθέτει ένα lounge εστιατόριο γεμάτο ζωή, μπαρ, κάβα, καταστήματα τα οποία θα φιλοξενούν γνωστούς σχεδιαστές, ένα home-concept κατάστημα και μια γκαλερί τέχνης που θα φιλοξενεί έργα καλλιτεχνών από όλο τον κόσμο. Παράλληλα το αμφιθέατρο 250 θέσεων θα είναι σε θέση να προσφέρει μοναδικές βραδιές πολιτισμού με μουσικές και θεατρικές παραστάσεις και παραγωγές κάτω από τον έναστρο ουρανό.
Η μοναδικότητα του MINTHIS χαρακτηρίζεται από τις πολυτελείς σουίτες 2 υπνοδωματίων, τις μοναδικές βίλες 2-3 υπνοδωματίων και ειδικά σχεδιασμένες κατοικίες.
Η χρονική στιγμή είναι ιδανική για να επενδύσει κάποιος στο θέρετρο και ιδιαίτερα στις πολυτελείς σουίτες, εφόσον κάτι τέτοιο θεωρείται μια ασφαλής επένδυση η οποία είναι σε θέση να εξασφαλίσει ανατίμηση της περιουσίας και να επιφέρει κέρδη σε σύντομο χρονικό διάστημα. Οι τιμές ενδεικτικά ξεκινούν από €780.000.
ΟΝΕ
Ο ψηλότερος οικιστικός παραθαλάσσιος πύργος στην Κύπρο και στην Ευρώπη. Αποτελείται από 37 ειδικά σχεδιασμένους ορόφους προσφέροντας αποκλειστικότητα και διακριτική πολυτέλεια στους ενοίκους και ιδιοκτήτες οι οποίοι μέχρι στιγμής προέρχονται από 14 διαφορετικές χώρες.
Το ΟΝΕ ξεχωρίζει στον αστικό ορίζοντα της Λεμεσού και είναι πλέον αναγνωρίσιμο σαν κτίσμα, από οπουδήποτε και αν βρίσκεσαι στην πόλη, θέτοντας σταθερά ένα νέο σημείο αναφοράς για την Κύπρο.
Οι κατοικίες χαρακτηρίζονται ως ευάερες και άνετες, με το φυσικό φως να προσφέρει ηρεμία και θετική ενέργεια. Παράλληλα, διαθέτουν ένα εξαιρετικά ευρύχωρο καθιστικό με αίθρια διπλού ύψους και μεγάλα μπαλκόνια με θέα στη θάλασσα και λαμπερά φινιρίσματα που χαρακτηρίζουν την ανώτερη ποιότητα των κατοικιών.
Το ΟΝΕ βρίσκεται στα 170μ. πάνω από το έδαφος, με 83 πολυτελή διαμερίσματα και μέχρι 3 διαμερίσματα ανά όροφο. Όλα τα διαμερίσματα/κατοικίες έχουν απρόσκοπτη θέα προς τη θάλασσα και το βουνό με την απαράμιλλη ποιότητα των ανέσεων και υπηρεσιών να προσθέτει και να αυξάνει επιπλέον στην αξία του έργου.
Η προστασία της ιδιωτικότητας και η προσοχή στη λεπτομέρεια είναι αυτά που κάνουν αυτό το έργο να ξεχωρίζει. Οι ένοικοι του ΟΝΕ έχουν απεριόριστη πρόσβαση σε ένα αποκλειστικό και ειδικά διαμορφωμένο spa, με πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο, πισίνα με άνετους χώρους για ηλιοθεραπεία και εξωτερική βεράντα. Καθόλου παράξενο που η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη με μόλις 5 διαμερίσματα να έχουν απομείνει προς πώληση. Ενδεικτικά οι τιμές ξεκινούν από €1.950,000, ενώ οι τιμές των δύο ultra-premium κατοικιών είναι διαθέσιμες κατόπιν επικοινωνίας και αιτήματος από τους ενδιαφερόμενους.
Ως ένας εκ των κατασκευαστών μεγάλων έργων στην Κύπρο και με δύο τέτοιου είδους έργα, μεγάλης κλίμακας, η μακροπρόθεσμη στρατηγική και η δέσμευσή μας στην καινοτομία είναι στοιχεία τα οποία μας έχουν επιτρέψει να πραγματοποιήσουμε τους στόχους μας με αριστεία. Υπόσχεσή μας είναι ότι θα συνεχίσουμε να προσφέρουμε τις πιο ποιοτικές, δημιουργικά ξεχωριστές και εκλεπτυσμένες κατασκευές στο νησί.
Πληροφορίες
Pafilia Property Developers
Νικοδήμου Μυλωνά 33, Πάφος
T: +357 26 848 800
1977 Έτος ίδρυσης
400+ Αριθμός προσωπικού
300+ Έργα
53 Βραβευμένα έργα