Ο πρωθυπουργός της Ισπανίας Πέδρο Σάντσεθ προσπαθεί να συγκρατήσει την άνοδο των τιμών των ακινήτων και οι Βρετανοί πολίτες που επιθυμούν να αγοράσουν παραθαλάσσια σπίτια στη χώρα πρόκειται να υποστούν το βάρος μιας από τις εμβληματικές πολιτικές του.
Ο σοσιαλιστής πρωθυπουργός αιφνιδίασε τη Δευτέρα εργολάβους και μεσίτες ακινήτων με ένα σχέδιο που προβλέπει την επιβολή φόρου έως και 100% στις αγορές κατοικιών από πολίτες χωρών εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης.
Η πρόταση, η οποία δεν έχει ακόμη περάσει από το κατακερματισμένο κοινοβούλιο της Ισπανίας, αποσκοπεί στον κατευνασμό των απογοητευμένων ψηφοφόρων, καθώς η έλλειψη κατοικιών έχει καταστήσει τα σπίτια απλησίαστα για πολλούς Ισπανούς. Ο Σάντσεθ υποστήριξε ότι οι ξένοι κατακτούν ακίνητα και κερδοσκοπούν με την αύξηση των τιμών, εις βάρος των ντόπιων.
Οι Βρετανοί πολίτες είναι οι μεγαλύτεροι ξένοι αγοραστές ισπανικών ακινήτων, κυρίως σε παράκτιες περιοχές όπως η Βαλένθια, η Ανδαλουσία και οι Βαλεαρίδες Νήσοι, και θα πληγούν από το μέτρο, ενώ οι Γερμανοί, οι Ολλανδοί και άλλοι πολίτες της ΕΕ θα εξαιρεθούν.
«Με πολυετή εμπειρία στο να βοηθάμε Βρετανούς να μετεγκατασταθούν στην Ισπανία, γνωρίζουμε πόσο δημοφιλής είναι για τον τρόπο ζωής και το κλίμα της», δήλωσε ο Μάουρο ντε Σάντις Μπο, οικονομικός σύμβουλος της GSB Wealth, αντικρούοντας τους ισχυρισμούς του Σάντσεθ ότι οι ξένοι ποντάρουν στην αύξηση των τιμών. Εάν η πρωτοβουλία γίνει νόμος, «θα μπορούσε να μετατοπίσει το ενδιαφέρον προς εναλλακτικές λύσεις όπως η Πορτογαλία, η Κύπρος ή η Ελλάδα».
Ο Σάντσεθ δήλωσε τη Δευτέρα ότι το 2023, 27.000 πολίτες τρίτων χωρών αγόρασαν ακίνητα στην Ισπανία, αν και δεν έκανε διάκριση μεταξύ νέων οικοδομών και υφιστάμενων ακινήτων. Σε περιοχές όπως οι Βαλεαρίδες Νήσοι, ο συνδυασμός της ζήτησης από το εξωτερικό και της χρήσης ακινήτων για βραχυχρόνιες μισθώσεις ανεβάζει τις τιμές για τους ντόπιους κατοίκους, σύμφωνα με το Bloomberg.
Αλλά δεν είναι μόνο οι Βρετανοί αγοραστές που θα επηρεαστούν. Τα τελευταία χρόνια, μια τεράστια εισροή πλούσιων Λατινοαμερικανών έχει αναστατώσει την αγορά ακινήτων υψηλής ποιότητας στη Μαδρίτη, μια τάση που θεωρείται ευρέως ως η κινητήρια δύναμη για την εκτίναξη των τιμών των ακινήτων της πόλης.
Σίγουρα, οι αγορές ακινήτων από πολίτες τρίτων χωρών χωρίς άδεια διαμονής αποτελούν μικρό μέρος της συνολικής αγοράς. Η Neinor Homes SA, μία από τις μεγαλύτερες κατασκευάστριες εταιρείες της Ισπανίας, δήλωσε αργά τη Δευτέρα ότι το δημογραφικό αυτό στοιχείο αντιπροσωπεύει μόνο το 2% των προπωλήσεων νέων ακινήτων το 2024.
Η κίνηση αυτή θα κάνει επίσης πιθανότατα ελάχιστα για να διευκολύνει τις ελλείψεις σε μεγάλες πόλεις όπως η Μαδρίτη και η Βαρκελώνη. Οι ξένες αγορές επικεντρώνονται σε μεγάλο βαθμό σε τουριστικές περιοχές, με τις Βαλεαρίδες Νήσους να αντιπροσωπεύουν μία στις τρεις συμφωνίες, σύμφωνα με έρευνα της CaixaBank SA, με βάση τα στοιχεία του 2022. Τα στοιχεία έδειξαν επίσης ότι οι Βρετανοί, οι Βέλγοι, οι Γερμανοί, οι Σουηδοί και οι Γάλλοι αγοραστές αντιπροσωπεύουν το 37% του συνόλου των αγορών κατοικιών από αλλοδαπούς.
Η πρόταση θα σταλεί στο Κοινοβούλιο, όπου ο Σάντσεθ έχει επανειλημμένα αγωνιστεί να περάσει τη δημοσιονομική νομοθεσία, καθώς πρέπει να ευθυγραμμιστούν τουλάχιστον οκτώ διαφορετικά κόμματα. Η πρωτοβουλία αποτελεί μέρος μιας ευρύτερης δέσμης μέτρων για τη στέγαση, η οποία περιλαμβάνει αύξηση της φορολογίας για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις διακοπών, ευθυγραμμίζοντας την με τις οδηγίες της ΕΕ.
Πηγή: newmoney.gr