Σε πορεία σταθερής ανάπτυξης βρίσκεται ο Όµιλος Λεπτός, ο οποίος συµπληρώνοντας 64 χρόνια ηγετικής παρουσίας, θέτει ψηλά τον πήχη για το µέλλον της κυπριακής αγοράς ακινήτων, όπου βιώσιµη και πράσινη ανάπτυξη πρωταγωνιστούν. Σε συνέντευξή τους, οι Συµπρόεδροι του Οµίλου Λεπτός, Παντελής Μ. Λεπτός και Γιώργος Μ. Λεπτός, µιλούν, µεταξύ άλλων, για τα σηµαντικά έργα που βρίσκονται σε τροχιά υλοποίησης και «ανοίγουν» τα χαρτιά τους για το ευρύ φάσµα επιλογών που περιλαµβάνει το χαρτοφυλάκιο του Οµίλου. Παράλληλα, µοιράζονται τους στόχους και τα µελλοντικά τους σχέδια, αναλύουν τις προκλήσεις και αναδεικνύουν τις τάσεις στον τοµέα των ακινήτων.
Ποιες προκλήσεις αντιµετώπισε η κυπριακή αγορά ακινήτων και ποιος ο απολογισµός σας µέχρι στιγµής για φέτος;
Η κυπριακή αγορά ακινήτων αντιµετώπισε πολλές προκλήσεις, όπως τις αυξανόµενες τιµές των κατασκευαστικών υλικών, τα υψηλά επιτόκια αλλά και τη γεωπολιτική αστάθεια που ταρακούνησε την Ευρώπη και την περιοχή µας. Ο Όµιλός µας, µε τα 64 χρόνια εµπειρίας, τα βαθιά θεµέλια του, το παγκόσµιο δίκτυο πωλήσεων, τα γραφεία στο εξωτερικό και την προσηλωµένη οµάδα µας, συνεχίζει µια πορεία σταθερής ανάπτυξης. Ο απολογισµός µας δείχνει ότι παραµένουµε ανθεκτικοί παρόλες τις δυσκολίες, µε συνεχιζόµενη ζήτηση και θετικά αποτελέσµατα.
Πόσο κοντά είστε στην επίτευξη των στόχων σας για το 2024;
Για φέτος, όπως και κάθε χρόνο, θέσαµε στόχους που περιλαµβάνουν την ολοκλήρωση σηµαντικών έργων, την επέκτασή µας σε νέες αγορές και τη βελτίωση της βιωσιµότητας των κτηρίων µας. Βρισκόµαστε σε καλή πορεία, µε νέα και υφιστάµενα έργα ήδη σε φάση ανέγερσης και υλοποίησης. Ο Όµιλός µας δραστηριοποιείται σε Ελλάδα και Κύπρο, καλύπτοντας τέσσερις διαφορετικούς τοµείς. Πέραν των ακινήτων, περιλαµβάνονται και ο τουρισµός, η εκπαίδευση και η υγεία. Αυτή η ποικιλία µάς επιτρέπει να απορροφούµε διακυµάνσεις της αγοράς και να ενσωµατώνουµε νέες ευκαιρίες που προκύπτουν.
Η στρατηγική µας βασίζεται στην εµπειρία και στην τεχνογνωσία µας. Επίσης, ο επαγγελµατισµός και η οµαδική προσπάθεια των εργαζοµένων µας, το διεθνές δίκτυο εξυπηρέτησης πωλήσεων που διατηρούµε, οι στρατηγικές επενδύσεις µας στην αγορά γης και η αποτελεσµατική εξυπηρέτηση πελατών µας, ακόµα και µετά την πώληση, είναι όλοι σηµαντικοί παράγοντες που συµβάλλουν στην περαιτέρω επέκταση / διεύρυνση των εργασιών.
Ποια είναι σήµερα τα κυριότερα προβλήµατα για τους επαγγελµατίες στον κατασκευαστικό κλάδο;
Το διαρκώς αυξανόµενο κατασκευαστικό κόστος, η αύξηση των επιτοκίων και η γραφειοκρατία. Χρειάζεται προώθηση πολιτικών, για τη σταθεροποίηση των τιµών, την κατάρτιση νέων επαγγελµατιών και τη βελτίωση της γραφειοκρατικής διαδικασίας µέσω της ψηφιοποίησης.
Τάσεις: Παρόν και µέλλον
Καταγράφεται αυξηµένο ενδιαφέρον για διαµερίσµατα και πολυτελείς κατοικίες, πράσινα κτήρια και βιώσιµες µόνιµες κατοικίες. Οι αγοραστές σήµερα αναζητούν ακίνητα µε σύγχρονες ανέσεις και πρακτικές. Με το νησί µας σε µια πορεία προσέλκυσης διεθνών εταιρειών, το «προφίλ» των αγοραστών περιλαµβάνει κυρίως διεθνείς επενδυτές αλλά και επαγγελµατίες που αναζητούν ασφαλείς / προσοδοφόρες επενδύσεις αλλά και µόνιµη κατοικία.
Οι προοπτικές για την κυπριακή αγορά ακινήτων είναι εξαιρετικές. Η ζήτηση από διεθνείς επενδυτές αναµένεται να συνεχίσει να αυξάνεται, δεδοµένου πως η Κύπρος είναι µέλος της ΕΕ και της Ευρωζώνης, έχει στρατηγική γεωγραφική θέση, είναι ένα ωραίο µέρος να ζεις και προσφέρει ελκυστικό φορολογικό σύστηµα.
Γιατί να επενδύσει κάποιος σε ακίνητα αυτή την περίοδο;
Η επένδυση σε ακίνητα προσφέρει σταθερότητα και προστασία από τον πληθωρισµό. Συµβουλεύουµε τους επενδυτές να εστιάσουν σε ακίνητα υψηλών προδιαγραφών, µε πολλές υπηρεσίες, τα οποία βρίσκονται σε ελκυστικές τοποθεσίες, καθώς αυτά τα χαρακτηριστικά προσδίδουν µεγαλύτερη αξία µακροπρόθεσµα. Επίσης, σηµαντική είναι η εµπειρία, η ιστορία και τα επίπεδα εξυπηρέτησης του κατασκευαστή.
Πρωταγωνιστούν βιωσιµότητα και πράσινη ανάπτυξη
Η προσφορά σε «πράσινα» και «βιώσιµα» κτήρια συνιστά µεγάλη πρόκληση. Πώς ανταποκρίνεστε;
Η Leptos Group έχει ήδη λάβει σηµαντική αναγνώριση για τις προσπάθειές της στην προώθηση της βιωσιµότητας, εξασφαλίζοντας το «Χρυσό Πιστοποιητικό Βράβευσης» στα Βραβεία Περιβάλλοντος, του Κυπριακού Οργανισµού Ανακύκλωσης. Επιπλέον, ο Όµιλός µας, µε το πρωτοποριακό έργο Neapolis Eco City, το οποίο βρίσκεται στα τελικά στάδια σχεδιασµού, θέτει ψηλά τον πήχη για ένα µέλλον όπου η βιώσιµη και πράσινη ανάπτυξη θα βρίσκεται στο επίκεντρο. Το Neapolis Eco City αποτελεί ένα από τα πιο φιλόδοξα και πρωτοποριακά έργα του Οµίλου Λεπτός, συνδυάζοντας την καινοτοµία µε τη βιωσιµότητα και την ποιότητα ζωής. Πρόκειται για ένα µεγάλης κλίµακας ολοκληρωµένο αναπτυξιακό έργο, που φιλοδοξεί να δηµιουργήσει µια «πράσινη» πόλη µε έξυπνες υποδοµές, προσφέροντας στους κατοίκους και τους επισκέπτες µια µοναδική εµπειρία διαβίωσης.
Αλλαγές µε θετικό πρόσηµο
Πώς αξιολογείτε τις αλλαγές που φέρνει για τον τοµέα σας η Mεταρρύθµιση της Τοπικής Αυτοδιοίκησης;
Η Mεταρρύθµιση, αναµένεται να βελτιώσει τη λειτουργία του κατασκευαστικού τοµέα, καθιστώντας τις διαδικασίες ταχύτερες και πιο ευέλικτες. Αυτό θα επιτρέψει στους επαγγελµατίες του κλάδου να ανταποκρίνονται πιο αποτελεσµατικά στις απαιτήσεις των πελατών και να προσαρµόζονται στις αλλαγές της αγοράς. Θα πρέπει, ωστόσο, το ταχύτερο τα εµπλεκόµενα τµήµατα και υπηρεσίες να προσαρµοστούν στα νέα δεδοµένα και όπου χρειάζεται να στελεχωθούν περαιτέρω.
Τα κίνητρα / σχέδια που εξήγγειλε η Κυβέρνηση είναι προς τη σωστή κατεύθυνση;
Αποτελούν θετικό βήµα προς την ενίσχυση του κλάδου των ακινήτων και µπορούν να συµβάλουν στην αύξηση του οικιστικού αποθέµατος, προσφέροντας περισσότερες επιλογές προσιτής στέγης στους πολίτες. Πρέπει όµως, να εξευρεθούν και άλλοι τρόποι για να αυξηθεί η κατασκευή οικιστικών µονάδων. Σηµαντικός παράγοντας είναι και η γρήγορη αδειοδότηση των αναπτύξεων αυτών.
Χαρτοφυλάκιο µε ευρύ φάσµα επιλογών
Το χαρτοφυλάκιο του Οµίλου µας περιλαµβάνει ένα ευρύ φάσµα ακινήτων, όπως οικιστικά και εµπορικά ακίνητα και επαγγελµατική στέγη. Ειδικότερα, διαθέτουµε ακίνητα σε διάφορα στάδια ανάπτυξης, όπως εκτός σχεδίου (off plan), υπό κατασκευή (under construction) και ετοιµοπαράδοτα. Επιπλέον, καλύπτουµε διάφορες κατηγορίες, όπως µεσαίας και υψηλής κλάσης, µε ιδιαίτερη έµφαση σε παραθαλάσσιες επιλογές. ∆ιαθέτουµε ακίνητα και ξενοδοχειακές µονάδες σε όλη την Πάφο, Πόλη Χρυσοχούς, Λεµεσό αλλά και στην Ελλάδα µε πρωτοπόρες αναπτύξεις σε Πάρο, Σαντορίνη και Χανιά, ενώ εξετάζουµε συνεχώς το ενδεχόµενο επέκτασης σε νέες αγορές. Τα έργα µας χαρακτηρίζονται από υψηλή ποιότητα κατασκευής, σύγχρονες ανέσεις και προσεγµένο σχεδιασµό. Επικεντρωνόµαστε στη δηµιουργία ακινήτων που προσφέρουν άνεση, ασφάλεια και λειτουργικότητα. Παρέχουµε επίσης υπηρεσίες διαχείρισης ακινήτων, συµβουλευτικές υπηρεσίες και λύσεις χρηµατοδότησης.
Πώς αξιολογείτε την επενδυτική δραστηριότητα;
Είµαστε ικανοποιηµένοι από την επενδυτική δραστηριότητα από ξένους αγοραστές. Η ζήτηση παραµένει υψηλή και βλέπουµε αυξηµένο ενδιαφέρον για τα ακίνητά µας. Οι εγχώριοι αγοραστές έχουν επηρεαστεί από τα ψηλά επιτόκια, που έχουν καταστήσει την δανειοδότηση απαγορευτική.
Με ποια αρχιτεκτονικά γραφεία συνεργάζεστε;
Ο Όµιλός µας, από την ηµέρα ίδρυσής του, διαθέτει το δικό του αρχιτεκτονικό γραφείο, το οποίο συνέβαλε µε την πρωτοποριακή του φιλοσοφία στη δηµιουργία των 350+ έργων µας. Για καινοτόµα έργα, όπως το Limassol Del Mar και Limassol Blu Marine, συνεργαστήκαµε µε καταξιωµένα αρχιτεκτονικά γραφεία σε Κύπρο και εξωτερικό, σε αναπτύξεις πρωτόγνωρες για την κυπριακή αγορά.
Ο Όµιλος Λεπτός, στα 64 χρόνια της επιχειρηµατικής του διαδροµής, έχει καταξιωθεί ως ο ηγετικός όµιλος ανάπτυξης γης στην Κύπρο. Στο πλαίσιο υλοποίησης της εξωστρεφούς αναπτυξιακής στρατηγικής του, ο Όµιλος Λεπτός έχει παρουσία σε 75 χώρες, προβάλλοντας διεθνώς τη σύγχρονη εικόνα µιας χώρας που εξελίσσεται.
Η νέα δυναµική που ενισχύει τη διεθνή ανταγωνιστικότητα του Οµίλου Λεπτός είναι το άνοιγµα των γραφείων στο Μουµπάι, Νέο ∆ελχί και Χο Τσι Μινχ. Με µεγάλη επιτυχία, επίσης, συνεχίζεται η παρουσία της Leptos Estates σε διεθνείς εκθέσεις ακινήτων σε Μεγάλη Βρετανία, Ηνωµένα Αραβικά Εµιράτα, Κίνα, Αίγυπτο και Νότιο Αφρική. Η δυναµική παρουσία της Εταιρείας µαζί µε το µεγάλο κτηµατικό χαρτοφυλάκιό της στην Κύπρο και τα ελληνικά νησιά, έχει προσελκύσει την προσοχή χιλιάδων πελατών και επενδυτών από αυτές τις δυναµικές περιφέρειες.
Εκτός από τον τοµέα των ακινήτων, στον Όµιλο περιλαµβάνονται επίσης οι τοµείς του τουρισµού, της εκπαίδευσης και της υγείας. Ο Όµιλος διαθέτει ανθρώπινο δυναµικό που ξεπερνά τους 1500 ανθρώπους παγκοσµίως, µε πάνω από 350 ολοκληρωµένα έργα στην Κύπρο και την Ελλάδα.
ΕΝΤΥΠΩΣΙΑΚΑ ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΑ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑΤΑ
Μια σειρά από νέα και διαχρονικά έργα σε Κύπρο και Ελλάδα αποδεικνύει τη δέσµευση της Leptos Estates για την υψηλή ποιότητα διαβίωσης.
ΛΕΜΕΣΟΣ
Limassol Blu Marine
Η νέα σας ζωή ξεκινά εδώ, στη Λεµεσό, στο Blu Marine. Σε στρατηγικά τοποθετηµένο σηµείο στο κέντρο της Λεµεσού, πάνω στη θάλασσα, προσφέρει έναν εξυπηρετικό τρόπο ζωής, άνεση και ευκολία. Επενδύοντας στο Blu Marine, διατηρείτε τον αποκλειστικό σας χώρο στη νέα Ριβιέρα της Ευρώπης. Το έργο βρίσκεται δίπλα από τη νέα Μαρίνα και το Κάστρο της Λεµεσού, και διαθέτει ανέσεις, ευκολίες και υπηρεσίες υψηλού επιπέδου. Όλα τα διαµερίσµατα είναι ευρύχωρα και απολαµβάνουν την άπλετη θέα προς τη θάλασσα. Η αγορά έχει αγκαλιάσει το έργο, και αυτό έχει αποδειχθεί, αφού το επιχειρηµατικό περιβάλλον συστήνει ανεπιφύλακτα την επένδυση σε υποψήφιους αγοραστές και επενδυτές.
Limassol Del Mar
Είναι ένα διεθνών προδιαγραφών αναπτυξιακό έργο, σε µια από τις πιο πολυπόθητες παραλιακές περιοχές της Λεµεσού, µε απρόσκοπτη θέα στη θάλασσα από όλα τα διαµερίσµατα. Το πρότυπο αυτό εµβληµατικό αναπτυξιακό έργο αποτελείται από κατοικίες πολυτελείας, 5άστερες εγκαταστάσεις και υπηρεσίες καθώς επίσης και πολυτελή καταστήµατα και εστιατόρια.
Limassol Park
Η Leptos Estates δηµιουργεί µια νέα, µοναδική, πολυτελή ανάπτυξη για τη Λεµεσό, το Limassol Park. Το έργο βρίσκεται σε µια µοναδική τοποθεσία νοτιοδυτικά του ιστορικού κέντρου της Λεµεσού, στη χερσόνησο του Ακρωτηρίου, σε µια από τις πιο καταπράσινες περιοχές του νησιού µας. Πολύ κοντά στο Limassol Park είναι το Limassol Mall, το καζίνο και η µαγευτική παραλία του Lady’s Mile.
ΠΑΦΟΣ
Adonis & Armonia Beach Villas
Είναι δύο πολυτελή και µοντέρνα έργα παραθαλάσσιων επαύλεων, τα οποία προσφέρουν ευκολίες και ανέσεις υψηλού επιπέδου. Τα πολυτελή αυτά έργα βρίσκονται σε ένα µαγευτικό περιβάλλον, πάνω στη θάλασσα και σε µέση απόσταση από το γραφικό λιµανάκι της Πάφου και το πανέµορφο θέρετρο του Κόλπου των Κοραλλίων.
Venus Gardens
Το Leptos Venus Gardens Resort συνθέτει ανεξάρτητες κατοικίες και διαµερίσµατα. Το όλο έργο είναι σχεδιασµένο µε σεβασµό προς τους ενοίκους, µε ιδιωτικούς και δηµόσιους κήπους, άνετους χώρους στάθµευσης, τρεις µεγάλες δηµόσιες πισίνες, γήπεδο τένις και κλαµπ µαζί µε εστιατόριο, καφετέρια και γραφείο διεύθυνσης και διαχείρισης του έργου. Η απέραντη θέα προς τη θάλασσα και τα ανεπανάληπτα ηλιοβασιλέµατα, µαζί µε τη µικρή απόσταση από την παραλία, σχολεία και το κέντρο της πόλης της Πάφου, δηµιουργούν έναν επίγειο παράδεισο για καλοκαιρινές αλλά και χειµερινές αποδράσεις.
Coral Bay & Coral Seas Villas
∆ύο υπερπολυτελή έργα, µοναδικά στο είδος τους, από τις καλύτερες επιλογές για αγορά και επένδυση παραθαλάσσιων επαύλεων από τους ξένους αγοραστές και επενδυτές.
Τα εντυπωσιακά έργα βρίσκονται πάνω σε µια από τις πιο ελκυστικές και περιζήτητες παραλιακές τοποθεσίες της Κύπρου, και ειδικά της Ανατολικής Μεσογείου, δίπλα στον γραφικό Κόλπο των Κοραλλίων στην Πάφο.
ΕΛΛΑ∆Α
ΧΑΝΙΑ
Aphrodite Beachfront Chania, Viglia Beach Villas, Aegean Blue Apartments, Fournado Villas είναι µερικά από τα έργα της Leptos Estates στις όµορφες παραλίες της Κρήτης, και ιδιαίτερα της περιοχής των Χανίων.
Το Costa Nopia βρίσκεται στις όµορφες βορειοδυτικές ακτές της Κρήτης. Προσφέρει µια µοναδική ευκαιρία για ένα συναρπαστικό θέρετρο µικτής χρήσης και υψηλής ποιότητας.
ΠΑΡΟΣ
Molos Beach Village, ένα παραδοσιακό, παραθαλάσσιο, κυκλαδίτικο έργο κοντά στο ψαροχώρι του Μόλου, µόλις 50 µέτρα από τις αµµώδεις παραλίες της περιοχής. Η Πάρος είναι ένα από τα πιο δηµοφιλή και κοσµοπολίτικα νησιά του Αιγαίου, το οποίο ελκύει χιλιάδες τουρίστες και επενδυτές κάθε χρόνο.
ΣΑΝΤΟΡΙΝΗ
Santorini Villas, το µοναδικό αυτό αναπτυξιακό συγκρότηµα µε εξοχικές κατοικίες βρίσκεται στο διασηµότερο νησί της Μεσογείου, µόλις 200 µέτρα από την όµορφη παραλία του Μονόλιθου, ιδανική για οικογένειες και παιδιά.
Με προσήλωση στις αξίες της πρωτοπορίας και της ποιότητας, ο Όµιλος Λεπτός δηµιουργεί βραβευµένα έργα, που ξεχωρίζουν για την κατασκευαστική τους αρτιότητα, τη µοναδική αισθητική και την προσωπικότητά τους. Αξιοποιώντας το διεθνές δίκτυο πωλήσεών του, ο Όµιλος προσελκύει στην Κύπρο επενδύσεις απ’ όλο τον κόσµο, ενισχύοντας πολλούς κλάδους της τοπικής επιχειρηµατικότητας και συµβάλλοντας στη συνολική ανάπτυξη της οικονοµίας.
ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ
Τ: 8000 07 07
Διαβάστε επίσης: Σηµαντικός πόλος έλξης για ξένους επενδυτές τα ακίνητα, παρά τις προκλήσεις